Suivez vos finances de location en saisissant les montants pertinents dans chaque catégorie détaillée, comme les loyers et les frais de retard dans la catégorie «revenus locatifs» ou les cotisations HOA, le service de jardinage et les services publics dans la catégorie «dépenses mensuelles». Pertes de revenus aux postes vacants. Montant du revenu locatif pour les unités résidentielles non collectées en raison des postes vacants et autres utilisations des unités, comme les modèles et les bureaux. Il y a maintenant plus de 46 millions américains âgés de 65 et plus (plus de 12 fois le nombre en 1900), les aînés représentant maintenant environ 14,5 pour cent de la population des États-Unis. Comme les américains vieillissent et atteignent leur fin des années 70 et 80, la location devient une option plus viable de prendre soin de leur maison unifamiliale. Les logements seniors de tous types prospéreront probablement au cours des 15-20 prochaines années. Les logements locatifs captureront probablement une part croissante de cette démographie croissante. Administrative. Total des sommes consacrées à des articles généraux et administratifs tels que le service de répondeur, les dons, le remboursement de kilométrage, les frais bancaires, les frais juridiques/d`expulsion, les frais de port, de téléphone/Fax/Internet, les fournitures de bureau, les uniformes, les rapports de crédit, les permis, cotisations de membre, abonnements, traitement de données, etc. N`inclut pas les dépenses liées à la paie. Les frais directs sont ceux encourus au point de vente exact pour un produit ou un service.

Des exemples de frais de vente directe comprennent les coûts des transactions et les commissions payées sur une vente. La NAA envoie une note spéciale d`appréciation aux 180 entreprises qui ont donné leur temps pour accumuler les données nécessaires pour rendre cette enquête précieuse. Les compagnies suivantes et leurs officiers ont fourni 20 propriétés ou plus pour l`enquête de 2018 sur le revenu d`exploitation et les dépenses dans les immeubles de location d`appartement. Si SG&A est un élément consolidé, une ligne, l`analyste doit utiliser la discrétion pour sélectionner l`une de ces méthodes (ou d`autres) pour tenir compte de toutes les diverses dépenses cuites dans ce poste d`une ligne. Revenus. Le GPR a été en moyenne de $10 995 par unité ($12,30 le pied carré) annuellement dans l`enquête de cette année contre $11 012 par unité ($12,35 par pied carré) en 2014 et $9 824 par unité ($11,20 par pied carré) en 2013. Les revenus locatifs étaient en moyenne de $10 302 ($11,52 par pied carré) contre $10 195 ($11,43 par pied carré) en 2014 et $9 168 ($10,45 par pied carré) en 2013. Les autres produits d`exploitation se sont établis en moyenne à $464 par part ($0,52 par pied carré) en 2015 contre $450 par unité ($0,50 par pied carré) en 2014 et $493 par unité ($0,56 par pied carré) en 2013. La composante de vente de cette ligne de dépense est liée aux coûts directs et indirects de la production de revenus (de la vente de produits ou de services). Les propriétaires et les exploitants de l`industrie de l`appartement sont restés maigres pendant 2017, car la décélération du marché encourageait les dépenses prudentes. Les charges d`exploitation ont augmenté de 2,1%, le taux de croissance le plus lent depuis 2013.

Couplé à un saut dans les revenus accessoires, le bénéfice d`exploitation net (NOI) a augmenté de 5,8 pour cent, en hausse de 2 points de pourcentage sur 2016, impressionnant au milieu du ralentissement de la croissance des loyers. L`enquête NAA comprend des utilitaires standard et distingue les dépenses et les recouvrements par la configuration de l`utilitaire pour confirmer que les utilitaires nets sont signalés. Ce niveau de dépense utilitaire standard représente plus systématiquement les utilitaires pour la comparaison entre les propriétés.